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【首創·禧瑞風華】翔安南部新城核心疊墅,城芯理想價,這次真要搶!
  來源:廈門有巢氏集團  發布時間:2022-1-28 

 

從廈門別墅供應量走向來看,連續4年呈現下降趨勢,甚至2021年翔安別墅供應面積已跌破2萬㎡,僅約相當于2018年的2成,而成交量卻沒有因為供應量的萎縮而減少,2021年別墅市場成交再創新高,在如此火熱的別墅置業市場之下,2021年供銷比達1:3.5,可見翔安疊墅處于嚴重的供不應求態勢。



(數據來源于克爾瑞)

別墅市場為何如此火熱?又是什么樣的疊墅被人搶著買?

從剛需到剛改,再到純改善,人們的每一次買房,都是一次生活方式的進階。對于廈門的改善型客群來說,從城市高層進階到低密舒適的疊墅,大多數人都是懷揣著“有天有地有院子”的傳統閩南居住情懷。城市的霓虹再絢爛,終究抵不過庭院的“一把藤椅、一杯花茶”的悠然愜意。


示意圖

因而,在今年廈門樓市市場,疊墅產品銷售得異常快速。深究背后的原因,往往包含兩大因素:

限墅令不斷升級,疊墅產品難再有

從最開始的限制獨棟產品,到聯排,合院產品,再到疊墅類產品,限墅令不斷升級;廈門近兩年的出讓土地容積率在2.4以上,難以設置疊墅產品。不僅如此,未來帶花園產品也將被嚴格限制,市場上的疊墅產品將成為絕版。

島內調控加碼,真正價值資產脫穎而出。

根據2021年廈門發布的相關政策,其中提到“在島內新購買的一手住房,需取得產權證后滿5年方可上市交易。”可以預見,島內的購房需求將外溢廈門島外的核心版塊。 

項目效果圖

市場決定需求,我們要正視一個事實:無論從政策層面還是市場層面,翔安市面上的疊墅已日漸成為一席難求的住宅品類,且這種情況還會繼續加劇。從長遠考慮,改善型居所疊墅,有望成為長期持有的理想選擇。但我們必須承認的是,疊墅產品也有區別,只有“搶手的墅”才會被搶著買!

那么,“搶手的疊墅”是什么樣子的?無論哪一方面,都以高標準打造,而首創禧瑞墅就是“搶手疊墅”的優質示范。

首創禧瑞墅從2021年第一批次推出及售罄,到現在仍是島外墅區紅盤。可以說在當下趨于理性的廈門樓市持續火熱!首創禧瑞墅,在自然肌理上傳承東方家族禮序,為廈門重新定義容積率約1.98低密院落墅區,以創新的空間設計,腳踏實地的品質贏得贊譽,在市場環境的變化中,始終緊扣著價值軸線。

項目鳥瞰圖

除了上面所說的,“搶手的疊墅”還必須要有地段的支撐。

看板塊,
首創禧瑞墅立足肩負著鷺島與東部市級中心“雙核”發展重任的城市又一中心,以時代先行視野,打造符合閩南人居理念的稀貴疊墅。

項目配套效果圖

看教育,首創禧瑞墅居教育高地,緊鄰廈門實驗小學(翔安校區)、廈門雙十中學(翔安校區),這是廈門名校組合首次出現島外,并同時集中在南部新城核心區。

項目鳥瞰圖

看交通,作為日常生活的首選居所,禧瑞墅坐享立體交通格局,與島內僅一條隧道之隔,未來將有三條地鐵貫穿而過,包括地鐵3號線現已開通運營,地鐵4號線(在建中)、地鐵5號線(規劃中),將極大程度提升片區的整體競爭力。廈門第二東通道(在建中),預計2022年建成使用,未來將分流翔安隧道車流,有效縮短進出島時間。

翔安大橋(在建中)效果圖

看商業,首創·奧特萊斯(在建中)、閩藍城市廣場、匯景購物廣場近在咫尺。一隧之隔入島內,可直達萬達廣場、灣悅城等島內核心商圈,未來購物、娛樂、休閑,輕松享有。


奧特萊斯(在建中)效果圖

看健康,廈門大學附屬翔安醫院、弘愛醫院等醫療配套,為家人的健康保駕護航。

廈門大學附屬翔安醫院效果圖

同時,東山水系公園、人民公園、鼓鑼公園環抱,將身心置于綠氧中。

鼓鑼公園效果圖

目光回到產品上,項目打造建筑面積約145-163㎡純正三疊疊墅,多層立體空間設計保證了一家三代人對于起居、會客、興趣、個人空間等多重生活體驗,也保留了疊墅居住的舒適性和純粹性。


項目效果圖

下疊獨立南花園入戶,打造專屬尊貴歸家體驗;中疊業主可通過北花園電梯門入戶,獨立入戶花園配合獨立電梯控制系統,與上疊業主形成雙獨立歸家動線,實現業主入戶電梯門獨立,出入、生活各不相擾,滿足了每戶家庭對于別墅空間的私密需求。

樣板間實拍圖

在首創禧瑞墅看來,“起居”與“待客”無法混為一談,起居室理應比會客更私密,一層約7.5-7.8米大面寬客廳作為會客,二層雙套房主臥作為休憩空間。從這個意義上講,賦予了家人生活空間的私密性,又實現了會客功能上的純粹性。

樣板間實拍圖

首創禧瑞墅實現戶戶花園設計,保障了業主的私密空間,同時可作為第二會客場所使用,會客的同時居住層保留生活的純粹性。

樣板間實拍圖

中下疊業主,享受南北向入戶花園,擁有自己的秘密花園可蒔花弄草,或煮一杯咖啡,碰上一本小說,把自己藏進芬芳的浪漫里,任時光流走,生活也不枯燥。


上疊規劃五大空中花園,翔安僅有雙露臺+雙陽臺設計,既可作為生活陽臺使用,也可以作為娛樂休閑使用,與星空作伴,與明月為鄰,讓生活享有更多愜意。

項目效果圖

首創禧瑞墅經驗人居構造,多一層待客之道。約5.7米挑高地下室,兼具私密性和娛樂性,約上好友歡聚,或是暢談古今、或是閑敘家常,亦或是與重要客戶討論工作,私密空間不受一絲打擾,盡顯廈門大戶世家的尊榮。

地下室示意圖

說到買別墅,許多改善型的購房者也會望而卻步。然而隨著高層住宅價格的持續走高,別墅的性價比反而越發凸顯出來。以翔安南部新城現在的樓市數據來看,高層均價已達3.5萬/㎡以上,爆炸式的實力,與密集的配套引力,兩者產生的共振勢必會給土地帶來劇變,勢必將南部新城推向制高點。此次首創禧瑞墅在新春之際推出少量特惠房源,讓大家可以以理想的價格進階疊墅生活。無論從配套、品質、空間、圈層,全方位升級自己和家人的生活維度。

項目效果圖

首創禧瑞墅,臻稀城央貴土,可謂城市資產配置高地,為整個家族基業帶來保值增值。彰顯貴族身份的臻稀城市墅種,不僅成為顯赫家族資產的承載與記錄,更是一個名門望族的精神圖騰,世代相傳。

項目效果圖

本宣傳資料僅為要約邀請,對項目周邊環境、交通、教育、商業及其它公共設施配套的介紹旨在提供相關參考,不意味著本公司作出了承諾,一切以政府相關部門最終批文及雙方簽訂的買賣合同為準,部分圖片素材來源于網絡,無法核實其真實出處,如涉及侵權請聯系我們刪除,本公司保留對本資料修改的權利。本項目備案名為“首創翔安X2019P02項目”,商品房預售證:“20200021”,開發商為:“廈門首置翔發房地產開發有限公司”;備案名為“首創翔安X2019P04項目”,商品房預售證:“20200039”;備案名為“首創翔安X2019P05項目”,商品房預售證:“20200092”,開發商為:“廈門首京置業有限公司”;推廣名為“首創禧瑞風華。”資料制作時間為2022年1月,有效期截止至2022年02月28日。敬請留意最新資料。

開發商:廈門首置翔發房地產開發有限公司、廈門首京置業有限公司

代理商:有巢氏集團

項目地址:福建省廈門市翔安隧道口洪鐘大道與洞庭路交叉口東南側

銷售電話:0592-5776999

 
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