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賣出73078套!2021年 廈門成交面積創近6年新高!
  來源:廈門房地產聯合網  發布時間:2022-1-5 

 

  2021年過去了!廈門樓市也交出了自己的成績單!

  數據顯示,2021年,廈門共賣出73078套住宅!其中,新房賣出36150套,環漲54.34%,二手房賣出36928套,環漲1%!

  具體細節數據、當下廈門樓市的真實行情如何,一起往下瞧→→

  新房賣出36150套 環漲54.34%

  據廈門房地產聯合網數據中心監測,2021年全年廈門一手房共成交74836套,其中一手住宅成交36150套,月均成交約3012套,環漲54.34%。

  在成交金額方面,根據中原地產廈門研究院數據顯示,2021年廈門市一手住宅銷售金額1353.3億元,成交均價38207元/㎡,同比下跌5.6%。

  從月份來看,今年上半年廈門樓市熱銷扛起“半邊天”,助力成交面積創近6年新高,成交金額再創歷史新高。

  從成交面積來看,過去一年中島外依舊是主要成交區域。其中,海滄與翔安,更是扛起了新房市場的“半壁江山”。

  當然,能有如此成績,和中駿天禧、國貿學原、中海廈門東灣、中交國貿鷺原等項目撇不開關系,這些項目入市開盤均深受購房者認可,開盤去化表現亮眼。

  那么,剛過去的2021年廈門人都買在哪里了呢?

  統計數據顯示,廈門島內住宅成交金額、成交面積TOP1為中駿天禧,銷售金額高達87.85億,成交面積達12.44萬㎡;

  島外集美區住宅成交金額、成交面積TOP1為中交國貿鷺原,銷售金額高達40.16億,成交面積達10.05萬㎡;

  海滄區住宅成交金額、成交面積TOP1為建發縵云,銷售金額高達47.9億,成交面積達10.5萬㎡;

  翔安區住宅成交金額、成交面積TOP1為國貿學原,銷售金額高達66.21億,成交面積達16.23萬㎡;

  同安區住宅成交金額、成交面積TOP1為中鐵諾德逸都,銷售金額高達19.97億,成交面積達8.08萬㎡;

  當然,上半年廈門新房市場能交出這份含金量十足的成績單,與充足的房源供應同樣是割舍不開的。

  二手住宅成交36928套 環漲1%

  根據本網數據中心的監測,2021全年廈門二手房(居住用房、非居住用房)共成交47739套,成交面積5016137㎡。

  其中,二手住宅共成交36928套,環比上漲1%,二手住宅成交面積3744036㎡,環比上漲3%,占比75%。

  從月份上來看,最低成交月份和新房市場無異,皆為9月份(989套),3月成交量最大,高達5213套。

  市場向來都是冷熱交織。在一系列外部環境影響下,今年廈門二手房成交量跌宕起伏。不過,隨著年底利好信號的不斷釋放,12月二手房也有著明顯升溫。

  寫在最后

  總體來說 ,2021年樓市先揚后抑,先熱后冷,由夏入秋;

  土地端,集中供地下一二批次土拍熱度高企,地王頻出,三批次土拍規則升級,7年來首現流拍,房企拿地態度由上半年的激烈競爭轉兜底。

  銷售端,上半年在“市場資金面寬松+拆遷+學區”助力下,樓市購買力爆發,進入下半年“政策趨嚴+放貸慢+大環境降溫”,客戶預期下行,市場觀望,持幣等待,房企加碼營銷以價換量,加速搶客、加快資金回籠。

  當前,市場對買房人相對友好,適合擇機出手。

  最后,也祝福大家都能在新一年里買到心儀的好房!

 
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